Rechtzeitig mit der Planung beginnen

Damit der Umzug möglichst reibungslos abläuft, sollte man frühzeitig mit der Organisation beginnen. Dabei sind wichtige Punkte wie das Organisieren von Kartons, das Sortieren des Hausrats und das Festlegen eines Umzugstermins zu berücksichtigen. Auch die Kündigung bestehender Mietverhältnisse und die Ummeldung bei Behörden sollten nicht vergessen werden. Ein strukturierter Zeitplan hilft dabei, den Überblick zu behalten und Aufgaben Schritt für Schritt abzuhaken. Es empfiehlt sich, eine Checkliste anzulegen, die alle wichtigen Aufgaben beinhaltet. So können auch kleinere Details, wie das Beschriften der Kartons oder das Verpacken empfindlicher Gegenstände, nicht übersehen werden. Je besser die Vorbereitung, desto entspannter wird der Umzugstag selbst.

Welche Helfer können unterstützen?

Ein zentraler Punkt bei einem stressfreien Umzug ist die Frage nach der Unterstützung. Freunde und Familie können beim Packen, Tragen und Transportieren helfen. Alternativ bieten professionelle Dienstleister die Möglichkeit, sich aktiv unterstützen zu lassen. Wer beispielsweise ein Umzugsunternehmen in Bochum beauftragt, kann sicherstellen, dass schwere Möbelstücke fachgerecht transportiert und Schäden vermieden werden. Dieser Service spart nicht nur Zeit, sondern auch Nerven. Es lohnt sich zudem, frühzeitig die Kosten für ein Umzugsunternehmen oder alternative Transportmöglichkeiten zu kalkulieren, um böse Überraschungen zu vermeiden. Mit der Unterstützung von Fachleuten geht alles schneller und effizienter – und Sie können sich auf andere wichtige Aufgaben konzentrieren.

Das Entrümpeln nicht unterschätzen

Vor dem Umzug ist es sinnvoll, die Gelegenheit zu nutzen, um alte oder ungenutzte Gegenstände loszuwerden. Das Entrümpeln schafft Platz in der neuen Wohnung und reduziert das Umzugsvolumen. Kleidung, Möbel oder Elektrogeräte, die nicht mehr gebraucht werden, können verkauft, verschenkt oder entsorgt werden. Durch die Reduzierung des Gepäcks wird der Umzug nicht nur kostengünstiger, sondern auch deutlich stressfreier. Es gibt verschiedene Plattformen und Second-Hand-Läden, die Ihnen beim Weitergeben ungenutzter Dinge helfen können. Besonders alte Möbel oder Elektrogeräte lassen sich oft noch über Kleinanzeigenportale oder Spendenaktionen sinnvoll weiterverwenden. Ein sauberer und gut organisierter Start in die neue Wohnung fühlt sich gleich viel besser an!

Den neuen Wohnraum vorbereiten

Bevor die neue Wohnung bezogen werden kann, bietet es sich an, notwendige Renovierungsarbeiten durchzuführen. Ein frischer Anstrich, das Verlegen von Bodenbelägen oder das Optimieren der Raumaufteilung können vor dem Einzug erledigt werden. Es ist außerdem von Vorteil, schon vor dem Umzug einen Plan für die Einrichtung zu erstellen. Wo soll welches Möbelstück stehen? Welche Räume benötigen eventuell zusätzliche Möbel? Durch diese Planung kann der Umzugstag strukturierter und stressfreier verlaufen.

Wichtige rechtliche Rahmenbedingungen beachten

In vielen Fällen stehen beim Einzug in eine Eigentumswohnung auch rechtliche Fragen im Raum. Besonders das Eigentumswohnungsgesetz spielt dabei eine entscheidende Rolle. Es regelt die Rechte und Pflichten von Eigentümern und stellt sicher, dass Gemeinschaftseigentum und privates Eigentum klar voneinander abgegrenzt werden. Eine gründliche Vorbereitung auf diese Aspekte ist unerlässlich, um spätere Konflikte zu vermeiden. Auch sollte geprüft werden, ob für Renovierungen in Gemeinschaftseigentum die Zustimmung der übrigen Eigentümer erforderlich ist. Ein sorgfältiger Blick auf bestehende Regelungen erspart Ihnen Ärger und Unklarheiten.

Transport und Umzugstag optimal organisieren

Am Umzugstag selbst sollte alles gut koordiniert sein. Das beschleunigt den gesamten Ablauf und minimiert mögliche Missverständnisse. Dafür ist es hilfreich, alle Kartons und Möbelstücke eindeutig zu beschriften und einen Plan für das Einräumen in den Transporter zu erstellen. Mit einer geordneten Reihenfolge können schwere und große Gegenstände zuerst geladen werden, um den verfügbaren Platz optimal zu nutzen. Weitere praktische Tipps für diesen wichtigen Tag finden Sie unter der Umzug. Es ist außerdem sinnvoll, einen festen Ansprechpartner zu bestimmen, der organisatorische Fragen klärt und den Überblick behält. So können sich alle Helfer auf ihre Aufgaben konzentrieren, und der gesamte Ablauf wird deutlich effizienter.

Umzugsstress mit Struktur vermeiden

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass eine gut durchdachte Planung der Schlüssel zu einem erfolgreichen Umzug ist. Wenn rechtzeitig mit dem Packen begonnen, das Entrümpeln nicht vergessen und die richtige Unterstützung angefordert wird, kann das Ereignis selbst zum positiven Erlebnis werden. Planungslisten und ein realistischer Zeitrahmen sorgen dafür, dass keine wichtigen Details übersehen werden und der Start in die neue Wohnung stressfrei gelingt. Mit etwas Weitblick und einer klaren Struktur wird der Umzug nicht nur einfacher, sondern kann auch zu einem aufregenden und freudigen Erlebnis werden. Schließlich ist es der Beginn eines neuen Lebensabschnitts, den man in vollen Zügen genießen sollte!

Der Beitrag Die besten Tipps für einen stressfreien Umzug in die eigene Wohnung erschien zuerst auf Ratgeber Eigentumswohnung.

Mietverträge

Eine wichtige Faustregel lautet, den alten Mietvertrag erst dann zu kündigen ist, wenn der neue bereits unterschrieben ist und somit ein fester Einzugstermin feststeht. Für gewöhnlich gilt eine Kündigungsfrist von drei Monaten. In dieser Zeit sollten sich alle allfälligen im jeweiligen Vertrag vereinbarten Renovierungs- oder Reparaturarbeiten ebenfalls erledigen lassen. Vielfach muss der Mieter die Wohnung vor Auszug neu streichen beziehungsweise kleinere Sanierungen übernehmen, um die Kaution refundiert zu erhalten. Es empfiehlt sich, alle diese erledigten Aufgaben bei der Schlüsselübergabe in einem Übergabeprotokoll festzuhalten. Weiters sollte beim Einzug in die neue Wohnung ein vergleichbares Protokoll den Istzustand festhalten, damit später die Kaution nicht einbehalten wird.

Einrichtung

Es lohnt sich auf alle Fälle, die neue Wohnung zu vermessen und mit einem Möbelstellplan zu planen, wo die Einrichtung stehen soll. Unterscheiden sich die Wohnstätten stark in Größe oder Grundriss, sollten Sie im Vorfeld auch überlegen, für welche sperrigen Möbel sich der Transport wirklich lohnt. Ein Sofa kann für die neue Wohnung viel zu groß sein, ein Schrank ist viel zu sperrig, um durch die Tür zu passen. Vorausplanung der Einrichtung anhand eines Grundrisses erspart Ihnen viel Zeit und Mühe und lässt Sie stressfrei umziehen. Vielfach kann es auch finanziell viel günstiger sein, für die neue Wohnung auch eine neue Waschmaschine zu kaufen, anstatt die alte mühsam beim Umzug mitzuschleppen. Lässt sich der Umfang der Transportgüter reduzieren, klappt der Umzug auch mit einem kleineren Kraftfahrzeug und ist daher bereits einfacher und kostengünstiger.

Umzugstransporter

Zur Planung gehört es auch, ob Sie den Umzug in Eigenregie oder mit einem Umzugsunternehmen abwickeln möchten. Bei wenig Hausrat genügen wohl einige Freunde und die Miete eines Kleintransporters. Bei größeren Möbelstücken, Wohnungen im oberen Stockwerk und Transport eines kompletten Hausstandes hilft ein Umzugsservice beim stressfrei Umziehen. Denn obwohl sich auch ein LKW mieten lässt, benötigt man eine spezielle Führerscheinklasse, um diesen auch lenken zu dürfen. Einige Umzugsspeditionen bieten auch die Anpassung von Möbeln an das neue Zuhause und den Aufbau einer Küche an, schließen die Waschmaschine an und streichen die Wände. Viele entsorgen sogar fachgerecht den nicht mehr benötigten Hausrat und vermitteln Transportversicherungen. Hier gilt es, die Kosten eines Standardumzugs durch ein Unternehmen, die Vorteile der Extradienste und dessen Kosten miteinander zu vergleichen.

Umzugsboxen

Umzugskartons oder stabile Umzugskisten sollten bei keinem Umzug fehlen. Diese müssen Sie nicht kaufen, sie lassen sich auch mieten. Für das Packen sollten Sie sich Zeit lassen für möglichst stressfrei umziehen. Für die benötigte Anzahl gilt die Faustregel, dass pro Zimmer zwischen 10 bis 15 Kartons anfallen. Bei mehreren Personen im Haushalt sollte man von 20 bis 25 Kartons pro Person ausgehen. Umzugskartons sollten nicht zu schwer sein und nicht mehr als 20 Kilogramm wiegen. Bei Büchern also nur die halbe Kiste vollpacken und etwas Leichteres obenauf. Sie sollten auch bei allen Kisten auf eine genaue Beschriftung der Umzugskartons achten, um Umzugschaos zu vermeiden.

Transportgüter sichern

Beim Umzug in Eigenregie gilt es Kisten anzukaufen oder anzumieten und zu packen, Möbelstücke in möglichst handliche Einzelstücke zu zerlegen und den Stauraum im Transporter optimal zu nutzen. Am besten ist es zuerst die Umzugskisten zu verladen und das Gewicht gleichmäßig zu verteilen: Schweres nach unten, Leichtes obenauf und Zerbrechliches wie Spiegel und Glasplatten an den Seitenwänden, anschließend alle Gegenstände mit Spanngurten fixieren. Luftpolsterfolie, Decken und Kissen dienen zum Schutz von empfindlichen Oberflächen und Schließen von Hohlräumen, Handtücher können Zerbrechliches schützen. Gut verpacktes und gesichertes Umzugsgut garantiert auch Sicherheit im Straßenverkehr.

Versicherungen

Für Transport-, Haftpflicht- und Hausratsversicherung hängt die Berechnung der Versicherungsbeiträge meist von der Quadratmeterzahl ab. Versicherungsunternehmen gehen von der Faustregel von 600 bis 650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aus. Das berücksichtigt allerdings nicht besonders wertvolle Einrichtungsgegenstände. Zur Berechnung der Versicherung ist es anzuraten, sich nach dem Anschaffungs- oder Neuwert von Gütern zu richten. Neuwertversicherungen sind jedoch oft nur mit diversen Quittungen und Rechnungsbelegen als Beweise möglich. Als Faustregel gilt, etwa 2,5 Promille der Versicherungssumme als Versicherungskosten einzuberechnen.

Unternehmenshaftung

Unternehmen müssen laut Gesetz für einen bestimmten Betrag haften, jedoch ist nicht jede Schadenssumme abgedeckt. Laut Handelsgesetzbuch sind Transportschäden mit der Grundhaftung von 620 Euro pro Kubikmeter Ladung beschränkt. Diese Summe reicht nicht zur Abdeckung für etwaige Schäden an teuren Umzugsgütern aus. Weiters ersetzen Umzugsunternehmen nur den Zeitwert der Transportgüter und nicht den Anschaffungs- oder Neuwert. In vielen Verträgen von Transportunternehmern sind überdies bestimmte Haftungsausschlüsse festgelegt.

Umzugshelfer

Wenn Sie für einen Umzug in Eigenregie helfende Hände benötigen, sollten Sie bedenken, dass auch die Helfer unter Umständen frei nehmen müssen. Das ist besonders wichtig, wenn ein Fahrer für den Umzugstransporter gebraucht wird. Stressfrei umziehen klappt am besten, wenn Sie auch hier zeitgerecht mit Ihrem Umzugsteam vorausplanen.

Umzugskosten

Bei einem Umzug fallen nicht nur Kosten für Umzugsunternehmen, Versicherungen oder Miettransporter an. Weitere Kosten entstehen unter anderem durch Renovierung der Wohnung, die Kaution, Kartons und Verpackungsmaterial, neue Einrichtung, diverse Ummeldungen auf eine neue Adresse und den Nachsendeauftrag. Es lohnt sich also für stressfrei umziehen, im Rahmen der Planung auch einen Kostenvoranschlag zu erstellen.

An- und Ummeldungen

Erstellen Sie im Vorfeld eine Liste, wo Sie mit der neuen Adresse eine Ab-, An- oder Ummeldung vornehmen müssen. Verständigt werden müssen auf alle Fälle Post, Telefon, KFZ-Stelle, Einwohnermeldeamt, Versicherungen und weitere Vertragspartner neben dem Freundes- und Familienkreis. Ein Nachsendeauftrag hilft ebenfalls dabei, dass keine wichtige Post verloren geht.

Sonderurlaub

Auch ein gut organisierter Umzug braucht viel Zeit und Berufstätige sollten dafür einige Urlaubstage nehmen. Es gibt keinen gesetzlichen Anspruch für einen Umzug. Ist dieser jedoch aus betrieblichen Gründen und während der Arbeitszeit nötig, besteht die Möglichkeit auf Sonderurlaub. Ist der Umzug aber betrieblich bedingt notwendig, so besteht auch die Möglichkeit auf Sonderurlaub. Dieser kann ein oder zwei Tage betragen. Ein Umzug aus beruflichen Gründen bedeutet auch, dass sich viele Umzugskosten, wie etwa die Reisekosten, von der Steuer absetzen lassen. Es ist daher wichtig, die entsprechenden Belege zu sammeln.

Umzug ins Ausland

Ein Umzug ins Ausland erfordert Personalausweis und Reisepass sowie zusätzliche Formulare, Versicherungen und Kosten. Innerhalb der EU benötigen Sie eine Aufenthaltsgenehmigung, außerhalb der EU ein Visum oder eine Arbeitserlaubnis. Derartige Anträge und Genehmigungen benötigen Zeit, oft mehrere Monate. In einigen Ländern ist auch ein internationaler Führerschein nötig.

Eventuell müssen auch Urkunden übersetzt werden (Heirats- und Geburtsurkunde, Studien- oder Berufsabschluss) und die deutsche Transportversicherung endet an der nationalen Grenze. Es ist also notwendig, sich mehrere Monate vor dem geplanten Umzug über die Gegebenheiten des jeweiligen Landes zu informieren.

Der Beitrag Stressfrei umziehen erschien zuerst auf Ratgeber Eigentumswohnung.

Haftpflichtversicherung und Hausratversicherung beim Umzug

Wenn Sie einen Umzug planen, ist eine Transportversicherung unumgänglich. Überdies sollten Sie zusätzlich über eine Haftpflichtversicherung und Hausratsversicherung beim Umzug nachdenken. Denn die meisten der Pflichtversicherungen decken nicht alle Schadensfälle ab. Wenn Freunde beim Siedeln aushelfen und Sachen beschädigen, müssen sie laut Gesetz nicht dafür haften. Transportunternehmen können gewisse Regelungen für Haftungsausschluss im Vertrag vereinbaren. Im Privatbereich genügt auch eine gewöhnliche KFZ- oder Haushaltsversicherung nicht allen Anforderungen.

Haftungsbeschränkung beim Umzug

Ein Umzugsunternehmen muss Transportschäden laut Handelsgesetzbuch mit einer gewissen Grundhaftung abdecken. Diese bezieht sich jedoch meist nur auf den Zeitwert der Transportgüter und nicht den Anschaffungs- oder Neuwert. Das bedeutet, die Haftpflichtversicherung des Unternehmens genügt nicht, um über Schadensersatz den Wert des transportierten Eigentums abzudecken. Die Pflichtversicherung des Unternehmens ist meist auf einen Höchstbetrag von 620 Euro pro Kubikmeter Ladung beschränkt. Diese Summe reicht nicht zur Abdeckung für etwaige Schäden an teuren Umzugsgütern wie etwa antiken Möbeln aus. Es ist daher sinnvoll, eine spezielle Haftpflichtversicherung und Hausratsversicherung beim Umzug abzuschließen.

Haftungsausschluss beim Umzug

Neben der Haftungsbeschränkung gibt es in vielen Verträgen von Transportunternehmern auch bestimmte Haftungsausschlüsse. Dazu gehören beispielsweise

• Schäden aufgrund unabwendbarer Ereignisse, die sich nicht vermeiden lassen, etwa bei vereisten Straßen
• Verlust oder Beschädigung besonders wertvoller oder empfindlicher Gegenstände (Wertpapiere, Urkunden, Münzen, Bargeld)
• Schäden an lebenden Tieren oder Pflanzen
• Schäden, die durch ungenügende Verpackung oder Kennzeichnung seitens des Umziehenden entstehen
• Schäden, die der Umziehende selbst durch unsachgemäßes Verladen in den Transporter verursacht hat

Private Haftpflichtversicherung

Gerade bei einem Umzug ist eine private Haftpflichtversicherung absolut notwendig. Es können Umzugsschäden durch freiwillige Umzugshelfer eintreten, welche die Verursacher nicht selbst tragen müssen. Das deutsche Recht schützt somit den Freundschaftsdienst unentgeltlicher Helfer. Daher ist es bei einem anstehenden Umzug anzuraten, den Versicherungsschutz zu erweitern und auch Schäden durch Gefälligkeiten in die private Haftpflichtversicherung einzuschließen. Handelt jedoch ein Helfer grob fahrlässig oder vorsätzlich, tritt allerdings Schadensersatzpflicht des Verursachers ein. Der Versicherungsschutz gilt auch nur dann, wenn der Versicherte den Schaden nicht selbst grob fahrlässig oder vorsätzlich verursacht hat. Das bedeutet beispielsweise, dass der Hausrat zum Transport ausreichend verpackt und gesichert sein muss.

KFZ-Haftpflicht

Gerät das Transportfahrzeug beim Umzug in einen unverschuldeten Unfall, sollte eigentlich die KFZ-Haftpflichtversicherung der Unfallverursacher greifen. Jedoch gilt auch hier, dass die KFZ-Haftpflicht nur den Zeitwert des Umzugsgutes ersetzt. Besteht allerdings eine gesonderte Transportversicherung über den Neuwert der Güter, kann es beim Schadenersatzanspruch zu Komplikationen kommen. Meist ist es für den Versicherungsnehmer einfacher, den Schaden bei der eigenen Transportversicherung geltend zu machen, auch wenn jemand anderes haftet. Auf alle Fälle sollte es für die Unfallschäden eine genaue Dokumentation mit Fotos geben.

Hausratversicherung ummelden

Eine Hausratsversicherung gilt grundsätzlich nur für den jeweiligen gemeldeten Wohnort. Es ist also wichtig bei einer bereits bestehenden Versicherung die Ummeldung für den neuen Wohnsitz rechtzeitig vorzunehmen. Einige Versicherungen bieten auch während eines Umzugs den Schutz sowohl in der alten als auch in der neuen Wohnung an. Wenn es um die Haftpflichtversicherung und Hausratsversicherung beim Umzug geht, sollten Sie sich die bestehenden Verträge daher genau ansehen. Unter den Bedingungen kann es bestimmte Regelungen geben, die den Versicherungsschutz bei einem Haus- oder Wohnungswechsel betreffen oder wenn ein gemeinsames Zuhause wieder aufzulösen ist. Es gibt auch Hausratsversicherungen, die für eine gewisse Übergangszeit bis zu zwei Monaten für beide Wohnsitze gelten.

Gibt es eine ständige Zweitwohnung, müssen Sie dafür jedoch eine zusätzliche Hausratsversicherung beantragen. Bei einem Umzug ins Ausland erlischt die Deckung bei nahezu jeder Hausratversicherung an der nationalen Grenze. In diesen Fällen sind also internationale Versicherungsmöglichkeiten zu suchen.

Berechnung der Versicherungssumme

Wenn es um die Haftpflichtversicherung und Hausratsversicherung beim Umzug geht, ist die Berechnung der Versicherungsbeiträge meist von der Quadratmeterzahl abhängig. Versicherungsunternehmen gehen von der Faustregel von 600 bis 650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aus. Das berücksichtigt allerdings nicht besonders wertvolle Einrichtungsgegenstände. Zur Berechnung lassen sich wahlweise entweder Zeitwert oder Neuwert eines Gutes heranziehen. Der Zeitwert berücksichtigt die Lebensdauer und eine entsprechende Wertminderung. Es ist daher anzuraten, eine Versicherung nach dem Anschaffungs- oder Neuwert von Gütern zu berechnen. Neuwertversicherungen sind jedoch oft nur mit diversen Quittungen und Rechnungsbelegen als Beweise möglich. Als Faustregel gilt, etwa 2,5 Promille der Versicherungssumme als Versicherungskosten einzurechnen.

Wir hoffen der Ratgeber „Versicherung beim Umzug“ hat Ihnen weitergeholfen

Der Beitrag Versicherung beim Umzug erschien zuerst auf Ratgeber Eigentumswohnung.

Fahrzeuggröße beim Umzug

Ehe Sie einen Umzugstransporter mieten, sollten Sie genau kalkulieren, um das Fahrzeug in der richtigen Größe auszuwählen. Ausschlaggebend ist die Menge und der Umfang Ihres Umzugsguts. Dies lässt sich beispielsweise anhand der benötigten Menge der Umzugskartons kalkulieren.

Eine Orientierungshilfe geben weitere Faustregeln auf der Basis der Wohnfläche. Ein kleinerer Umzug wie etwa aus einem Zimmer mit etwa 20 Quadratmetern füllt einen kleinen Transporter mit Ladevolumen von rund 5 Kubikmetern. Hier ist auch die Frage wichtig, ob sich größere Möbelstücke vollständig in kleinere Teile zerlegen lassen. Einen Umzug aus 25 bis 50 Quadratmetern Wohnfläche benötigt einen mittelgroßen Transporter oder Sprinter. Diese Fahrzeugart lässt sich auch mit der Führerscheinklasse B fahren. Ab einer Wohnfläche von 50 Quadratmetern geht es um einen kompletten Hausstand und es ist notwendig, einen LKW zu mieten. Dabei gilt es auch, die Führerscheinzulassung zu beachten. Ab einem Transporter mit 3,5 Tonnen benötigt der Lenker mindestens den Führerschein C1.

Ein LKW Transport bedingt auch weitere Regeln, beispielsweise die Lenkzeiten und die Geschwindigkeitsbegrenzung von 80 km/h. Bei einigen Autovermietungen gelten überdies Altersgrenzen für die Fahrer. Umzugstransporter dürfen nur jene fahren, die das 21. Lebensjahr vollendet haben, bei Lkws gelten 25 Jahre Mindestalter.

Führerscheinklasse

Wenn Sie den Umzugstransporter mieten und selbst fahren wollen, ist unbedingt auf die Führerscheinklasse und die entsprechend zugelassenen Fahrzeuge zu achten. Ein gewöhnlicher Führerschein der Klasse B berechtigt dazu, neben einem Pkw auch einen Kleintransporter mit einem zulässigen Gesamtgewicht von 3,5 Tonnen zu fahren. Dieses Gesamtgewicht beinhaltet bereits die Ladung, beispielsweise ein Anhänger mit einem Maximalgewicht von 750 kg.

Bei einem Führerschein der Klasse BE darf der Anhänger inklusive Ladung ein höheres Gewicht als 750 kg haben, jedoch darf das Gesamtgewicht sieben Tonnen nicht überschreiten. Ein Führerschein Klasse C1 berechtigt zum Fahren eines Umzugstransporters mit maximalem Gesamtgewicht 7,5 Tonnen und einen Anhänger wie in der Klasse B. Die Klasse C1E lässt einen schwereren Anhänger zu und das Gesamtgewicht inklusive Hänger darf 12 Tonnen betragen. Nur ein Führerschein der Klasse C oder CE berechtigt dazu, jeden Umzugstransporter mieten und fahren zu können, ohne Rücksicht auf das zulässige Gesamtgewicht zu nehmen. Geht es um einen Anhänger, gilt bei Klasse C ein Gewicht von maximal 750 Kilogramm, bei CE darf der Hänger schwerer sein.

Fahrzeugmiete und Versicherung beim Umzug

Sie können Umzugstransporter mieten auf der Basis von Stunden oder Tagen. Eine Tagesmiete ist eher anzuraten, da ein Umzug unter Zeitdruck anfällig für Eile, Schlamperei und daraus folgenden Beschädigungen macht. Es kann auch Verzögerungen und unvorhergesehene Zwischenfälle im Straßenverkehr geben. Sparen am falschen Ort kann also ungewollte Zusatzkosten verursachen. Geht es jedoch nur um wenige Möbel und Kisten und das Ausräumen eines einzelnen Zimmers, kann sich ein stundenweises Ausleihen allerdings lohnen.

Wenn Sie einen Umzugstransporter mieten, sollten Sie nicht auf eine Vollkaskoversicherung für das Fahrzeug verzichten. Vollkasko mit einer Selbstbeteiligung bedeutet eine günstigere Prämie, bei einem Schadensfall müssen Sie jedoch den vorher festgelegten Selbstbehalt bezahlen. Viele Autovermietungen vergeben die Fahrzeuge auch nur nach Abschluss einer Vollkaskoversicherung. Bei einem Unfall muss unter allen Umständen eine offizielle Unfallmeldung unter Beibeziehung der Polizei erfolgen. Denn nur so vermeiden Sie sich Schwierigkeiten mit dem Autovermieter und der Versicherung.

Richtig packen und verladen

Einen Umzugstransporter mieten und beladen bedeutet mehr als Möbelstücke in möglichst handliche Einzelstücke zu zerlegen. Es gilt nicht nur den Stauraum optimal zu nutzen, sondern auch um die Sicherheit im Straßenverkehr. Luftpolsterfolie, Decken und Kissen dienen zum Schutz von empfindlichen Oberflächen, Handtücher können Zerbrechliches wie Lampenfüße oder Spiegel schützen. Umzugskisten sollten nicht zu schwer beladen sein. Bei Büchern ist es ratsam, die Kiste nur halb damit zu befüllen und halb mit anderen leichteren Dingen.

Zum Verladen sollte das Fahrzeug möglichst nahe am Hauseingang parken. Am besten zuerst Umzugskisten verladen und dabei das Gewicht gleichmäßig zu verteilen: Schweres nach unten, Leichtes obenauf. Zerbrechliches wie Spiegel und Glasplatten sind am besten an den Seitenwänden zu sichern. Nach dem Verladen sollten Sie auch alle Gegenstände mit Spanngurten fixieren, damit auch eine Vollbremsung nichts zum Verrutschen bringt. Falls es noch Leerräume gibt, sollten diese mit Decken, Kissen und dergleichen aufgefüllt werden.

Der Beitrag Umzugstransporter mieten erschien zuerst auf Ratgeber Eigentumswohnung.

Zweck der Transportversicherung

Eine Transportversicherung beim Umzug erspart viel Ärger und Kosten für Neuanschaffungen. Dies gilt vor allem für einen Umzug in Eigenregie. Geht im Zuge der Umsiedlung etwas kaputt, kann eine Versicherung zumindest einen Teil des Schadens abdecken. Diese Versicherung haftet für alle Schäden an Transportgütern auf dem Weg vom alten zum neuen Wohnort. Die Hausratversicherung wiederum dient dazu, etwaige Schäden an Transportgütern am Wohnort in vollem Umfang abzudecken. Je nach Versicherungsumfang hilft sie zwar auch bei Diebstahl aus dem Transportfahrzeug, doch ob sich dieser Schutz auch auf den kompletten Inhalt des Transporters erstreckt, hängt stark von der individuellen Vereinbarung ab.

Haftungsansprüche an Unternehmen

Wenn Sie ein Umzugsunternehmen beauftragen, ist eine Transportversicherung beim Umzug ebenfalls sinnvoll. Denn obwohl das Unternehmen laut Gesetz für einen bestimmten Betrag haftet, ist nicht jede Schadenssumme abgedeckt. Ein Umzugsunternehmen muss Transportschäden laut Handelsgesetzbuch mit einer gewissen Grundhaftung abdecken. Diese ist meist auf einen Höchstbetrag von 620 Euro pro Kubikmeter Ladung beschränkt. Diese Summe reicht daher nicht zur Abdeckung für etwaige Schäden an teuren Umzugsgütern aus. Weiters ersetzen Umzugsunternehmen nur den Zeitwert der Transportgüter und nicht den Anschaffungs- oder Neuwert. Das bedeutet, die Haftpflichtversicherung des Unternehmens genügt nicht, um über Schadensersatz den Wert des transportierten Eigentums abzudecken. In vielen Verträgen von Transportunternehmern sind überdies bestimmte Haftungsausschlüsse festgelegt.

Berechnung der Versicherungssumme

Vielfach sind es die Umzugsunternehmen, die das Vermitteln einer Transportversicherung beim Umzug anbieten. Es kann jedoch nicht so einfach sein, den Versicherungswert der Umzugsgüter abzuschätzen. Versicherungsunternehmen gehen von der Faustregel von 600 bis 650 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche aus. Diese Kalkulationsmethode berücksichtigt allerdings nicht besonders wertvolle Einrichtungsgegenstände.

Eine weitere Berechnungsmethode zieht entweder den Zeitwert oder den Neuwert eines Gutes heran. Der Zeitwert berücksichtigt eine gewisse Lebensdauer und entsprechende Wertminderung, beispielsweise bei Kühlschrank und Waschmaschine. Kunstgegenstände oder Antiquitäten können mit der Zeit wiederum immer wertvoller werden. Es ist daher anzuraten, die Transportversicherung beim Umzug nach dem Anschaffungs- oder Neuwert von Gütern zu berechnen. Neuwertversicherungen sind jedoch oft nur mit diversen Quittungen und Rechnungsbelegen als Beweise möglich.

Die Kosten der Transportversicherung hängen ebenfalls vom Wert der Transportgüter ab. Als Faustregel gilt, etwa 2,5 Promille der Versicherungssumme als Versicherungskosten einzurechnen.

Schäden finden und melden

Bei einem Umzug über ein Transportunternehmen ist es besonders wichtig, die Güter sofort nach Anlieferung zu überprüfen. Es genügt dabei nicht nachzuzählen, ob alle Kisten und Einzelstücke vollzählig sind. Untersuchen Sie jede Kiste auf äußerlich erkennbare Schäden oder ob etwas geöffnet und entwendet wurde. Die Elektrogeräte sollten Sie ebenfalls umgehend auf Funktionsfähigkeit testen. Liegen Transportschäden vor, müssen Sie diese Ihrer eigenen Transportschadenversicherung unverzüglich, also ohne schuldhaftes Zögern melden. Eine verspätete Meldung kann dazu führen, dass Sie keinen Anspruch mehr auf Schadensersatz haben.

Der Beitrag Transportversicherung beim Umzug erschien zuerst auf Ratgeber Eigentumswohnung.

Zweck des Schlüsselübergabe Protokolls

Das Schlüsselübergabe Protokoll gehört zum üblichen Ablauf beim Ein- oder Auszug, jedoch gibt es keine gesetzlichen Regelungen zum konkreten Inhalt von Übergabe- oder Rückgabeprotokollen. Ein derartiges Dokument über eine Immobilie hat jedoch nicht dieselbe rechtliche Wertigkeit wie ein Vertrag. In der Regel dokumentieren Vermieter und Mieter gemeinsam den Zustand der Wohnung in Form einer Checkliste. Protokolle haben daher starke Beweiskraft, um spätere Streitigkeiten zu vermeiden. Bei Konflikten geht es meist auch nicht um die Inhalte der Protokolle, sondern um die Rechtsfolgen. Diese hängen stark von den individuellen Vereinbarungen und der Aussagekraft des Schlüsselübergabeprotokolls ab. Beispielsweise kann ein Vermieter die ordnungsgemäße Übergabe einer Wohnung abstreiten, wenn der Mieter kleinere Schäden im Wohnbereich entgegen der schriftlichen Vereinbarung nicht repariert hat. Daher ist ein möglichst detailliertes Schlüsselübergabeprotokoll bei jedem formellen Beginn oder Ende eines Wohnverhältnisses dringend zu empfehlen.

Inhalt des Protokolls

Folgende Inhalte sollte jedes Schlüsselübergabeprotokoll aufweisen, welche auch durch Fotografien dokumentiert sind:

• Namen und Daten der Beteiligten und deren Unterschriften mit Datum
  Adresse der Immobilie
• Zweck und Datum der Schlüsselübergabe, welches nicht unbedingt identisch um dem Datum des Ein- oder Auszugs sein muss
• die Zählerstände von Wasser, Heizung, Gas und Strom
• Anzahl und Zweck der übergebenen Schlüssel (Haus- und Wohnungstür, Dachboden, Keller, Briefkasten, Lagerraum, Waschraum)
• Zustand und Funktionsfähigkeit von Wasserhähnen, Steckdosen, Heizung
• Zustand und Funktionsfähigkeit von Einrichtungsgegenständen (Küche, Bad)
• Zustand und Funktionsfähigkeit von Türen, Fenstern und Schlössern
• Zustand von Wänden und Böden
• falls notwendig, eine Mängelliste, wenn Zustand und Funktionsfähigkeit nicht dem vereinbarten Standard entsprechen
• Renovierungen beziehungsweise Reparaturen, welche entweder der Vermieter beim Einzug oder der Mieter beim Auszug vorzunehmen hat

Das Schlüsselübergabe Protokoll ist also durchaus mit der Checkliste eines allgemein üblichen Übergabeprotokolls beim Wohnungswechsel vergleichbar. Es ist also ohne weiteres möglich, bereits vorgefertigte Formulare eines derartigen Protokolls zu verwenden.

Der Beitrag Das Schlüsselübergabe Protokoll erschien zuerst auf Ratgeber Eigentumswohnung.