Der erste Eindruck zählt. Das gilt besonders beim Verkauf einer Immobilie. Viele Verkäufer legen den Fokus auf das Innere der Wohnung. Gerade bei Eigentumswohnungen wird der Außenbereich, also Balkon oder Terrasse, oft unterschätzt. Dabei kann gerade dieser Bereich – sofern vorhanden – ein echter Pluspunkt sein, sehr wichtig sein, um den Verkaufspreis zu steigern und potenzielle Käufer zu begeistern. Je nach Käufer kann das der entscheidende Faktor sein und einen Einfluss auf die Preisgestaltung nehmen.
Der Außenbereich als Wohlfühloase
Ein gepflegter Balkon oder eine Terrasse ist für viele Käufer ein wichtiges Kaufkriterium. Diese Flächen bieten Raum zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Ein einladender Außenbereich steigert somit die Lebensqualität und macht die Immobilie attraktiver.
Es reicht allerdings nicht, den Außenbereich einfach leer oder ungepflegt zu lassen. Mit der entsprechenden Gestaltung schaffst du einen echten Mehrwert.
Tipp: Räume den Außenbereich gründlich auf und investiere in schöne Pflanzen. Saubere Flächen und frische Begrünung wirken einladend und vermitteln, dass der Bereich gepflegt wird.
Markisen als funktionale Gestaltungselemente
Markisen sind eine einfache und elegante Lösung, um den Außenbereich nutzbar und gemütlich zu machen. Sie schützen vor zu starker Sonneneinstrahlung, spenden Schatten und reduzieren die Hitze, die sonst in den Wohnraum gelangt. So kannst du selbst an heißen Sommertagen den Balkon oder die Terrasse genießen.
Neben dem praktischen Nutzen verleihen Markisen dem Außenbereich auch eine optische Aufwertung. Sie fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein und sorgen für ein wohnliches Ambiente. Dabei gibt es verschiedene Modelle, die sich an die jeweiligen Gegebenheiten anpassen lassen.
Tipp: Wähle Markisen in neutralen Farben, die zur Fassade und dem Stil der Wohnung passen. Das sorgt für ein stimmiges Gesamtbild und wirkt hochwertig.
Die Seitenmarkise: Schutz und Privatsphäre in einem
Besonders praktisch ist die Seitenmarkise, die häufig unterschätzt wird. Sie wird an der Seite des Balkons oder der Terrasse montiert und schützt vor seitlichem Wind, neugierigen Blicken und tiefstehender Sonne am Nachmittag oder Abend. So entsteht ein geschützter Raum, der zum Verweilen einlädt.
Für den Verkauf deiner Eigentumswohnung ist das ein großer Pluspunkt. Käufer sehen sofort, dass der Außenbereich schön und auch funktional ist. Eine Seitenmarkise vermittelt den Eindruck von Privatsphäre und Komfort, was gerade in städtischen Lagen oder Mehrfamilienhäusern sehr geschätzt wird.
Tipp: Teste die Seitenmarkise vor dem Verkauf auf einfache Bedienbarkeit. Ein funktionierendes und modernes System macht einen besseren Eindruck als eine alte oder defekte Anlage.
Mehrwert durch Investition in den Außenbereich
Eine gepflegte und durchdacht gestaltete Außenfläche wirkt sich direkt auf den Verkaufspreis aus. Studien und Erfahrungswerte zeigen, dass Käufer bereit sind, für eine Immobilie mit attraktiven Außenbereichen mehr zu zahlen. Denn sie sehen darin einen echten Zugewinn an Lebensqualität.
Dabei ist die Investition in Markisen, wie die Seitenmarkise, vergleichsweise gering – der Nutzen jedoch hoch. Neben dem Schutz vor Sonne und Wind sorgen sie auch für eine ansprechende Optik, die potenzielle Käufer emotional anspricht. Das kann den Unterschied machen, ob eine Immobilie lange auf dem Markt bleibt oder schnell verkauft wird.
So nutzt du den Außenbereich optimal für den Verkauf
- Sauberkeit und Pflege: Ein sauberer, gut gepflegter Außenbereich hinterlässt einen positiven Eindruck. Entferne Schmutz, Laub und sorge für gepflegte Pflanzen.
- Funktionale Ausstattung: Markisen, wetterfeste Möbel und stimmige Dekorationen schaffen eine Wohlfühloase.
- Licht und Atmosphäre: Lichterketten oder Solarleuchten machen den Außenbereich auch abends einladend.
- Privatsphäre schaffen: Markisen oder Sichtschutzmatten bieten Schutz und erhöhen das Wohlgefühl.
Tipp: Ergänze den Außenbereich mit bequemen Sitzmöglichkeiten und wetterfesten Textilien. Das lädt Besucher ein, sich vorzustellen, wie sie hier entspannen können – ganz ohne Garten, aber mit Stil.
