Immobilienwissen

Grundflächenzahl

Die Grundflächenanzahl oder GRZ bezeichnet eine Kennzahl, die beim Verkauf einer Immobilie zur Einschätzung der baulichen Nutzung besonders wichtig ist. Sie gibt jenen Flächenanteil eines [zum Ratgeber]

Lastenfreistellung

Die sogenannte Lastenfreistellung dient dazu, Immobilien zum Zeitpunkt des Verkaufs auch lastenfrei zu übergeben. Viele Immobilienbesitzer haben Grundstück oder Haus beliehen und bei einem Verkauf [zum Ratgeber]

Kaufpreisfälligkeit

Die Kaufpreisfälligkeit bei Immobilien beschreibt jenen Zeitraum, in welchem der Käufer den Kaufpreis an den Verkäufer bezahlen soll. Das bedeutet, dass davor bereits alle notwendigen [zum Ratgeber]

Instandhaltungsrücklagen

Von einer Instandhaltungsrücklage spricht man, wenn es um eine Rückstellung für die langfristige Erhaltung einer Immobilie beziehungsweise der Marktwerte von Eigentumswohnungen geht. Andere Bezeichnungen sind [zum Ratgeber]

Was ist ein Dauerwohnrecht?

Das sogenannte Dauerwohnrecht laut dem Wohnungseigentumsgesetz gibt einer Person, welche nicht identisch mit dem Eigentümer ist, das Recht zur Nutzung einer bestimmten Wohnung in einem [zum Ratgeber]

Was versteht man unter einer Beleihungsgrenze?

Wenn ein Darlehen für eine Immobilie nötig ist, lässt sich die maximale Darlehenshöhe einerseits durch deren Wert und andererseits durch die Bonität des Kreditnehmers bestimmen. [zum Ratgeber]

Bereitstellungszinsen beim Immobilienkauf

Ob Bauvorhaben oder Immobilienanschaffung, Verzögerungen sind teuer und für den Kreditnehmer können die sogenannten Bereitstellungszinsen anfallen. Diese Zusatzkosten einer Baufinanzierung sind streng genommen keine Zinsen, [zum Ratgeber]

Mietsituation in Deutschland

Aktuelle Vergleichsmiete auf dem Immobilienmarkt Gemäß der legislativen Definition wird die Vergleichsmiete aus gewöhnlichen Zahlungen gebildet. Diese Mietzahlungen wurden in der Gemeinde oder einer vergleichbaren [zum Ratgeber]

Teilungsversteigerung

Die Teilungsversteigerung ist eine Möglichkeit, Streitigkeiten um Immobilien unter Erben oder im Falle einer Scheidung zu lösen. Daher kennt man dieses Verfahren auch als Auseinandersetzungsversteigerung. [zum Ratgeber]

Mietkautionskonto

Beim Einzug in eine neue Wohnung ist es meist üblich, dass Mieter eine Mietkaution hinterlegen müssen. Diese Kaution dient dem Vermieter als Sicherheit für etwaige [zum Ratgeber]