Kaufen oder Mieten einer Eigentumswohnung?
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist eine Sache, die im Idealfall von Dauer sein sollte. Wenn Sie eher flexibel leben und keine zusätzlichen Kosten für Instandhaltungen in Kauf nehmen möchten, ist eine Mietwohnung wahrscheinlich sinnvoller. Eine Kostenfrage kann ebenfalls entscheidend sein, etwa die Höhe des Eigenkapitals. Für eine Eigentumswohnung müssen Sie die monatlichen Finanzierungskosten sowie Sanierungskosten aufbringen.
Ob für Sie die Miete günstiger ist, können Sie ganz einfach berechnen.
Vergleichen Sie die Finanzierungssumme mit der Kaltmiete, welche während der Zeit der Finanzierung zu bezahlen wäre. Sie sollten auch die jährliche Mietsteigerung von etwa 2 Prozent einkalkulieren.
Liegt beim Ergebnis die Miete höher, lohnt sich der Kauf der Eigentumswohnung. Ist die Finanzierung höher, ist die Mietwohnung billiger.
Allerdings fallen auch keine laufenden Kosten mehr an, wenn die Finanzierung abgeschlossen ist. Eine Mietwohnung bedeutet dauerhaft Kosten und Sie können auch nicht mit der Zeit eine Eigentumswohnung als Ihr eigenes Vermögen schaffen.
Mietkauf Rechner
Sie überlegen eine Wohnung zu kaufen oder zu mieten? Hier finden Sie den Mietkauf Rechner. Dieser hilft Ihnen dabei genau herauszufinden, was für Sie sinnvoller ist. Hierzu vergleichen wir für Sie den Kauf mit der Miete.
Geben Sie dazu im ersten Bereich „Mieten“ die Nettokaltmiete sowie die Mietsteigerung die Sie zu erwarten haben ein. Im Bereich Kaufen geben Sie den Kaufpreis, das eingesetzte Eigenkapital, den Sollzinssatz sowie die Tilgungsrate ein. Das Ergebnis der Berechnung zeigt Ihnen, was sich mehr lohnt, Kaufen oder Mieten.
Beispiel: Der Kauf einer Immobilien lohnt sich
-> Kaltmiete: 2.000 Euro -> Mietsteigerung: 0,5%
-> Kaufpreis: 1.000.000 -> Eigenkapital: 100.000 -> Sollzinsen: 2,1% -> Tilgung: 2%
Weitere tolle Tools rund um Ihre Eigentumswohnung findet ihr hier.
