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StartseiteAutorenAndreas Kirchner

Artikel von Andreas Kirchner

Über Andreas Kirchner
Andreas Kirchner ist Herausgeber des Magazins ratgeber-eigentumswohnungen.de. Auf unserer Seite stellen wir Ihnen interessante Ratgeber rund um das Thema Immobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, ausgiebig vor. Alles was Sie rund um die Eigentumswohnung wissen sollten erfahren Sie bei uns.
Wann und warum der Kauf einer Immobilie auf Erbpacht Sinn machen könnte
Kauf einer Eigentumswohnung

Wann und warum der Kauf einer Immobilie auf Erbpacht Sinn machen könnte

Andreas Kirchner

Für all jene, die sich zum Kauf eines Hauses oder eine Eigentumswohnung entschlossen haben, ist es oft nicht so einfach, die geeignete Immobilie zu finden. [zum Ratgeber]

Wofür kann die Eigentümergemeinschaft die Rückstellung verwen­den?
Verwaltung

Wofür kann die Eigentümergemeinschaft die Rückstellung verwen­den?

Andreas Kirchner

Laut Wohnungseigentumsgesetzes ist jede Eigentümergemeinschaft einer Immobilie verpflichtet, eine angemessene Rückstellung für Reparaturen und Sanierungen zu bilden. Diese Instandhaltungsrücklage oder Instandhaltungsrückstellung ist zweckgebunden und dient [zum Ratgeber]

Wie soll die Eigentümergemeinschaft ihre Reserven anlegen?
Verwaltung

Wie soll die Eigentümergemeinschaft ihre Reserven anlegen?

Andreas Kirchner

Das Wohnungseigentumsgesetz legt fest, dass jede Eigentümergemeinschaft einer Immobilie verpflichtet ist, eine angemessene Instandhaltungsrücklage zu bilden. Diese Rücklage ist zweckgebunden und dient für modernisierende Instandsetzung [zum Ratgeber]

Wer muss wie viel Geld in die Rückstellung bei einer Eigentümergemeinschaft einzahlen?
Allgemeine Informationen

Wer muss wie viel Geld in die Rückstellung bei einer Eigentümergemeinschaft einzahlen?

Andreas Kirchner

Alle Besitzer einer Eigentumswohnung in einer Wohngemeinschaft sind auch automatisch Teil der Eigentümergemeinschaft. Unter dieses Eigentum fällt nicht nur die jeweilige Wohnung als Sondereigentum, sondern [zum Ratgeber]

Wie viel Geld muss die Eigentümergemeinschaft pro Jahr zurückstellen
Verwaltung

Wie viel Geld muss die Eigentümergemeinschaft pro Jahr zurückstellen?

Andreas Kirchner

Die Eigentümer einer Wohnung in einem Mehrparteienhaus sind auch automatisch Mitglieder einer Eigentümergemeinschaft. Ihnen gehört nicht nur die Wohnung als sogenanntes Sondereigentum, sondern auch ein [zum Ratgeber]

Wer bestimmt, wann und wie stark bei einer Eigentümergemeinschaft geheizt wird?
Verwaltung

Wer bestimmt, wann und wie stark bei einer Eigentümergemeinschaft geheizt wird?

Andreas Kirchner

Wohnungseigentümer sind zugleich Teil einer Eigentümerwohngemeinschaft mit einem Anteil am Gemeinschaftseigentum. Gemeinschaftseigentum können alle Eigentümer nutzen, jedoch bestehen auch Verpflichtungen gegenüber der Gemeinschaft. Zu diesen [zum Ratgeber]

Welche Regelungen sind für die Heizkostenabrechnung bei einer Eigentümergemeinschaft möglich?
Verwaltung

Welche Regelungen sind für die Heizkostenabrechnung bei einer Eigentümergemeinschaft möglich?

Andreas Kirchner

Die Eigentümer einer Wohnung sind zugleich Teil einer Eigentümerwohngemeinschaft und haben Anteil am Gemeinschaftseigentum. Dieses ist für alle Eigentümer nutzbar, jedoch bestehen auch Verpflichtungen gegenüber [zum Ratgeber]

Muss ich um Erlaubnis fragen, wenn ich meine Eigentumswohnung vermieten will?
Verwaltung

Muss ich um Erlaubnis fragen, wenn ich meine Eigentumswohnung vermieten will?

Andreas Kirchner

Das Wohnungseigentumsgesetz legt fest, dass alle Wohnungseigentümer das Recht haben, über ihr Eigentum alleine zu verfügen. Wenn nicht das Gesetz oder Rechte von Dritten entgegenstehen, [zum Ratgeber]

Darf man auf dem eigenen Balkon grillen?
Verwaltung

Darf man auf dem eigenen Balkon grillen?

Andreas Kirchner

Im Wohnungseigentumsgesetz ist zwar festgelegt, dass alle Wohnungseigentümer das Recht haben, über ihr Eigentum alleine zu verfügen. Eigentümer können diese Wohnungen selbst bewohnen, vermieten, verpachten [zum Ratgeber]

Darf ich bei meiner Eigentumswohnung Räume im Keller und Dach zu Wohnzwecken nutzen?
Immobilienwissen

Darf ich bei meiner Eigentumswohnung Räume im Keller und Dach zu Wohnzwecken nutzen?

Andreas Kirchner

Das Wohnungseigentumsgesetz stellt fest, dass ein Wohnungseigentümer das Recht hat, über eine Wohnung alleine zu verfügen und sie zu nutzen. Allerdings ist jeder Wohnungseigentümer auch [zum Ratgeber]

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Den richtigen Makler finden
Immobilienmakler

Kauf einer Zweitimmobilie: Worauf bei der Auswahl des Maklers achten?

Wer eine Zweitimmobilie kaufen möchte, steht vor einer Entscheidung, die sich grundlegend vom Erwerb des ersten Eigenheims unterscheidet. Die emotionale Komponente tritt in den Hintergrund, [zum Ratgeber]

  • Kein Bild
    Verwaltung

    Der allstimmige Beschluss

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in weiten Bereichen Beschlusskompetenz, das bedeutet, sie kann ihre Verwaltungsangelegenheiten in einer Wohnungseigentümerversammlung durch eine  Beschlussfassung regeln. [zum Ratgeber]
  • Welche bauliche Veränderung muss stets geduldet werden?
    Welche bauliche Veränderung muss stets geduldet werden?
  • Dürfen Eigen­tümer bei einer Eigentümergemeinschaft die Gartenarbeit selbst übernehmen?
    Dürfen Eigen­tümer bei einer Eigentümergemeinschaft die Gartenarbeit selbst übernehmen?
  • Kein Bild
    Immer auf eine intakte Heizung achten
  • Schönheitsreparaturen bei einer Immobilie
    Schönheitsreparaturen bei einer Immobilie
  • Das Hausgeld – Nebenkosten bei Wohnungseigentum
    Das Hausgeld – Nebenkosten bei Wohnungseigentum
  • Wohnflächenberechnung
    Was ist die Wohnflächenberechnung
  • Wer muss wie viel Geld in die Rückstellung bei einer Eigentümergemeinschaft einzahlen?
    Wer muss wie viel Geld in die Rückstellung bei einer Eigentümergemeinschaft einzahlen?
  • Kein Bild
    Was gehört bei einer Eigentumswohnung meist zum Gemeinschaftseigentum?
  • Treppenhausreiniung
    Treppenhausreinigung im Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnungen
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