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StartseiteAutorenAndreas Kirchner

Artikel von Andreas Kirchner

Über Andreas Kirchner
Andreas Kirchner ist Herausgeber des Magazins ratgeber-eigentumswohnungen.de. Auf unserer Seite stellen wir Ihnen interessante Ratgeber rund um das Thema Immobilien, insbesondere Eigentumswohnungen, ausgiebig vor. Alles was Sie rund um die Eigentumswohnung wissen sollten erfahren Sie bei uns.
Wann darf das Dach für eine Mobilfunkantenne bei einer Eigentümergemeinschaft vermietet werden?
Verwaltung

Wann darf das Dach für eine Mobilfunkantenne bei einer Eigentümergemeinschaft vermietet werden?

Andreas Kirchner

Die Gesetzgeber in Deutschland haben eindeutig festgelegt, dass die Errichtung einer Mobilfunkantenne auf dem Dach eines Gebäudes der Zustimmung sämtlicher Miteigentümer bedarf. Das entschied der [zum Ratgeber]

Sind Amateurfunkantennen bei einer Eigentumswohnung zuzulassen?
Verwaltung

Sind Amateurfunkantennen bei einer Eigentumswohnung zuzulassen?

Andreas Kirchner

Die Rechtslage in Deutschland besagt, dass grundsätzlich die Zustimmung aller Wohnungseigentümer für jegliche bauliche Veränderung an einer Eigentumswohnanlage notwendig sind. Das gilt besonders in jenen [zum Ratgeber]

Welche bauliche Veränderung muss stets geduldet werden?
Verwaltung

Welche bauliche Veränderung muss stets geduldet werden?

Andreas Kirchner

Laut Rechtslage in Deutschland bedürfen bauliche Veränderungen an einer Wohnanlage grundsätzlich der Zustimmung aller Wohnungseigentümer. Das gilt besonders in jenen Fällen, wenn die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft [zum Ratgeber]

Über welche baulichen Veränderungen muss abgestimmt werden?
Verwaltung

Über welche baulichen Veränderungen muss abgestimmt werden?

Andreas Kirchner

Bauliche Veränderungen an einer Eigentumswohnanlage, welche den Gebrauchswert der Wohnungen erhöhen und sich auf das bauliche Gesamtbild des Gebäudes auswirken, bedürfen einer Abstimmung. Die Rechtslage [zum Ratgeber]

Wie wird entschieden, wenn die Eigentümermehrheit etwas baulich verändern will?
Verwaltung

Wie wird entschieden, wenn die Eigentümermehrheit etwas baulich verändern will?

Andreas Kirchner

Die Rechtslage in Deutschland besagt, dass grundsätzlich in einer Eigentümerversammlung abgestimmt werden muss, wenn die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft von einem Um- oder Ausbau betroffen ist. Nicht [zum Ratgeber]

Wer darf eine Parabolantenne bei einer Eigentumswohnung anbringen?
Verwaltung

Wer darf eine Parabolantenne bei einer Eigentumswohnung anbringen?

Andreas Kirchner

Grundsätzlich besagt die Rechtslage in Deutschland, dass die Zustimmung aller Wohnungseigentümer für baulichen Veränderungen an einer Eigentumswohnanlage notwendig sind. Das gilt besonders in jenen Fällen, [zum Ratgeber]

Was unterscheidet bauliche Veränderungen von anderen Maßnahmen
Verwaltung

Was unterscheidet bauliche Veränderungen von anderen Maßnahmen?

Andreas Kirchner

Ein Wohnungseigentümer darf grundsätzlich mit seinem Wohnungseigentum nach Belieben verfahren. Bei baulichen Veränderungen muss er jedoch dabei das deutsche Gesetz und die Rechte Dritter berücksichtigen. [zum Ratgeber]

Wann ist eine Wohnung oder ein Teileigentum abge­schlossen?
Kauf einer Eigentumswohnung

Wann ist eine Wohnung oder ein Teileigentum abge­schlossen?

Andreas Kirchner

Ein Sondereigentum an einer Wohnung beziehungsweise Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumlichkeiten besteht nur unter der Voraussetzung, dass diese Räume abgeschlossen sind. Als Nachweis [zum Ratgeber]

Welche Regeln gelten für Garagen und Abstellräume beim Thema Abgeschlossenheit?
Kauf einer Eigentumswohnung

Welche Regeln gelten für Garagen und Abstellräume beim Thema Abgeschlossenheit?

Andreas Kirchner

Eigentumswohnungen und Teileigentum an nicht zu Wohnzwecken dienenden Räumlichkeiten gelten unter bestimmten Voraussetzungen vor dem Gesetz als abgeschlossene Einheiten. Sie müssen vor allem baulich vollkommen von [zum Ratgeber]

Was ist eine Abgeschlossenheits­bescheinigung?
Kauf einer Eigentumswohnung

Was ist eine Abgeschlossenheits­bescheinigung?

Andreas Kirchner

Die Abgeschlossenheit einer Wohnung oder sonstiger bewohnbarer Räume ist die Voraussetzung für Sonder- oder Teileigentum an Wohneinheiten. Der entsprechende Nachweis im deutschen Recht erfolgt durch [zum Ratgeber]

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Durch Renovierungen den Wert der Immobilie anheben
Planung & Einrichtung

Durch Renovierungen den Wert der Immobilie anheben

Wer eine Immobilie hat, muss sie pflegen. Besonders dann, wenn sie veräußert und angeboten werden soll ist es wichtig, dass sie immer in einem tadellosen [zum Ratgeber]

  • Wofür kann die Eigentümergemeinschaft die Rückstellung verwen­den?
    Verwaltung

    Wofür kann die Eigentümergemeinschaft die Rückstellung verwen­den?

    Laut Wohnungseigentumsgesetzes ist jede Eigentümergemeinschaft einer Immobilie verpflichtet, eine angemessene Rückstellung für Reparaturen und Sanierungen zu bilden. Diese Instandhaltungsrücklage oder [zum Ratgeber]
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    Wer zahlt bei einer Eigentumswohnung neue Fenster, Türen und Dachfenster?
  • Ist die Auszahlung der Instandhaltungsrücklage möglich?
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    Sondernutzungsrechte bei Gemeinschaftseigentum
  • Mieterhöhung nach Modernisierung - Was ist wichtig
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  • Wann ist die Eigentümerversammlung beschlussfähig?
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    Die Insolvenz des Bauträgers
  • Wel­che Regeln gelten für die Nutzung des Gartens bei einer Eigentümergemeinschaft?
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  • Welche Regelungen sind für die Heizkostenabrechnung bei einer Eigentümergemeinschaft möglich?
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  • Das Hausgeld – Nebenkosten bei Wohnungseigentum
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